Zonas verdes, tiendas o restaurante, así será el nuevo centro de negocios de Zona Franca en Vigo

Ya hay sentencia. La Zona Franca de Vigo dio este jueves a conocer el proyecto ganador para transformar elantiguo edificio informático de Caixanova en López Mora en un nuevo centro de negocios y emprendimiento que además transformará por completo la zona. “Novos fluxos” es el lema del proyecto elegido por el jurado para protagonizar la transformación completa del entorno, porque la propuesta no solo actuará en el edificio sino que mejorará la “permeabilidad” y las conexiones de las calles que lo rodean. Bajo la dirección del estudio catalán Carme Pinós, en colaboración con el vigués Castroferro Arquitectos, se actuará en un espacio de unos 18.172 metros cuadrados construidos totales entre las calles López Mora, Tomás A. Alonso y Arquitecto Pérez Bellas, en Vigo, con un coste estimado de las obras de reforma de en torno a los 19 millones de euros.

En su fallo, el jurado destacó la recuperación de espacios ciudadanos a pie de calle, la eliminación de muros y la permeabilidad con la zona universitaria, la generación de espacios de comunicación y la solución del aparcamiento subterráneo sobre el que se genera una nueva plaza pública. “Estamos convencidos de que hay que seguir haciendo una apuesta por la transformación urbana”, explicó el delegado de Zona Franca en Vigo, David Regades, para destacar que “los espacios no pueden ser exclusivos de oficinas” por lo que el edificio contará con cafeterías y espacios comerciales.

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Ahora, habrá ocho meses para el estudio del edificio, la concreción de los usos y la redacción del proyecto. Por ello, Zona Franca espera poder sacar a licitación la reforma entre diciembre y enero. “Cuando digo plazos es para presionarme y ser capaz de llegar a esas fechas, necesitamos recuperar ese espacio cuanto antes”, destacó el delegado.

El estudio ganador puso el foco especialmente en la recuperación del espacio urbano y la creación de plazas y zonas verdes. “Tenemos una verja cerrándola con las conexiones totalmente cortadas, lo que pensamos era fomentar nuevos flujos entre los vigueses”, destacó Jordi Castro, de Castroferro Arquitectos, para señalar que, al fin, se acabará con “las vallas” que creaban un espacio clausurado y, por veces, claustrofóbico para los ciudadanos.

Uno de los principales cambios estará precisamente en la calle Arquitecto Pérez Bellas. Allí, el enorme muro que cierra la parcela desaparecerá y se creará una zona verde abierta, que oxigene el entorno y naturalice el espacio. Esto se logra convirtiendo la cubierta del nuevo aparcamiento en un espacio ajardinado y soleado que además permite unir las diferentes cotas de las calles adyacentes de forma “fluida”. Unos árboles con grandes jardineras situadas en el interior del aparcamiento darán la sombra necesaria en los días de verano.

Antes y después desde Arquitecto Pérez Bellas

La propuesta también prevé sumarse al programa “Vigo Vertical” con ascensores de acceso público en los edificios 1 y 3 para conectar las diferentes cotas y también el aparcamiento. Con la voluntad darle vida a la calle, se propone destinar las plantas bajas de los edificios 2 y 3 a usos comerciales y con ello conseguir que esta zona “tan cerrada en sí misma se transforme en un centro urbano volcado a la ciudad”, se explica en la propuesta.

Se opta por fachadas acristaladas protegidas con un brisolei de madera de la región, material de menor impacto en las emisiones de CO2. Este brisolei funciona tanto como mecanismo de control climático como protección de la intimidad de los usuarios que trabajan en el interior de los edificios permitiendo, no obstante, las vistas al paisaje desde su interior.

La remodelación, además de crear nuevos espacios de disfrute ciudadano y un aparcamiento de 110 plazas de coche y 40 motos, prevé un centro de negocios, un restaurante-cafetería, un centro de formación, bajos para espacios comerciales, la sede del laboratorio cuántico de la UVigo y un espacio de emprendimiento. “Habrá además una parte con coworking, aceleradoras y oficinas de alquiler”, añadió Regades para expresar que “queremos que una empresa que empieza en una aceleradora con nosotros pueda continuar después en una oficina”.

La propuesta “Novos Fluxos” de Carme Pinós en colaboración con Castroferro se impuso ante un total de 19 proyectos y cuatro finalistas. 

Carme Pinós es Premio Nacional de Arquitectura 2021. Entre sus proyectos recientes destacan el conjunto en el centro histórico de Barcelona que comprende la Plaza de la Gardunya, la Escuela de Arte Massana y la fachada posterior del Mercado de la Boquería; también el Edificio de Departamentos en el Campus WU de Viena; la Delegación de la Generalitat de Cataluña en Tortosa y las Torres de Oficinas Cube I y Cube II en Guadalajara.

Usos propuestos (podrían cambiar)

• EDIFICIO 1. CENTRO DE NEGOCIOS, RESTAURANTE-CAFETERIA, APARCAMIENTO
  Con acceso principal desde López Mora albergará centro de negocios, a la vez que se incorpora un nuevo espacio abierto al público con uso de restaurante-cafetería y el núcleo de comunicaciones vertical para facilitar la accesibilidad hacia la nueva plaza, la biblioteca y el aparcamiento. Se sitúan así en la planta baja y el sótano 1 la biblioteca y restaurante. En las plantas superiores se albergará el centro de negocios.El sótano 2 queda englobado dentro del uso de aparcamiento, a la vez que albergará almacenes y salas de instalaciones del edificio, dejando la cubierta libre para favorecer la producción de energía fotovoltaica.
• EDIFICIO 2. CENTRO DE FORMACIÓN + COMERCIO
  Su acceso principal será desde López Mora a la vez que se genera un nuevo acceso desde la nueva plaza a la planta sótano 1 donde se ubica la sala de usos múltiples junto a las zonas de despachos y administración. En las plantas superiores será donde se ubican todas las aulas y usos de formación. Al nivel de Tomás A. Alonso se plantea introducir nuevos usos comerciales en las plantas consideradas sótano 2 y sótano 3, de manera que se refuerza la actividad comercial de esta calle.
• EDIFICIO 3. LABORATORIO + COMERCIO
  Acceso principal al edificio dedicado a laboratorio desde Tomás A. Alonso junto con el nuevo acceso al nuevo aparcamiento soterrado. De esta manera se libera el resto de planta ubicada a cota de esta calle para dotarlo también de uso comercial como en el edificio 2. Las plantas superiores albergarán todo el programa de laboratorios, ubicados principalmente en la zona central para facilitar así el control lumínico y condiciones especiales de climatización y aislamiento de los laboratorios.
• EDIFICIO 4. CENTRO DE NEGOCIOS.
  Con acceso principal desde López Mora, albergará el programa propuesto en las diferentes plantas superiores, liberando un espacio de doble altura hacia la planta sótano para albergar la sala grande multifuncional.